• Otterlo pakketpolis
  • Mijn polissen
  • Schade
  • Berekenen
  • Formulieren
  • Links maatschappijen
  • Zorgverzekering
  • Informatie
  • Formulieren
  • Mijn klantportaal hypotheken
  • RegioBank
  • Internetbankieren
  • Formulieren
  • Team
  • Kwaliteitsgarantie
overzicht

Erfpacht in Alkmaar

Wat zijn de mogelijkheden

cid14695_lenen_overheid_card_555x278 (1)

Gepubliceerd: 21-03-2024

In de gemeente Alkmaar wonen ongeveer 6.000 huishoudens op erfpachtgrond. Als jouw woning, bedrijf, garage of gebouw met maatschappelijke bestemming op erfpachtgrond van de gemeente staat, moet je hiervoor een vergoeding betalen, die de canon wordt genoemd. Deze canon moet worden betaald aan de grondeigenaar, namelijk de gemeente.

Voor de meeste adressen is de canon voor de huidige erfpachtperiode van 50 jaar afgekocht. Dit is bijvoorbeeld gedaan door de vorige eigenaar van de woning, zoals een woningcorporatie, of door de ontwikkelaar ervan. Hierdoor betaal je momenteel geen vergoeding voor het gebruik van de grond. Maar, voor de meeste bewoners nadert het einde van deze 50 jaar, deze lopen af tussen 2027 en 2037.

Na het aflopen van de erfpachtperiode heb je als woningeigenaar de keuze om een jaarlijkse canon te gaan betalen, afhankelijk van de WOZ-waarde en grondwaarde van je woning. Deze canon kan al snel tussen de € 1.500,- en € 3.000,- bedragen. Een andere optie is het kopen van de grond, dus het verkrijgen van het bloot eigendom.

Op 16 januari 2024 is er een besluit genomen over een tijdelijke regeling voor het omzetten van erfpacht naar vol eigendom door het kopen van het zogenoemde ‘bloot eigendom’. Deze tijdelijke regeling maakt het kopen van het bloot eigendom voordeliger voor jou als erfpachter.

De koopprijs van de grond kan worden gefinancierd met een hypotheek, wat vaak een erg interessant alternatief is ten opzichte van het betalen van de canon. Zeker omdat je maandlast voor deze financiering niet jaarlijks geïndexeerd wordt en de grond je eigendom is en blijft.

Wil je hier meer over weten? Maak dan een afspraak met onze hypotheekadviseurs, Jorgo of Dolf, op 072-5614000.

Overig nieuws


18-04-2025 - We blijven RegioBank in Koedijk
18-04-2025 - Bieden zonder voorbehoud, kan dat?
17-04-2025 - Hoe je ook aan het verkeer deelneemt, schade ligt op de loer
25-03-2025 - Dijkloop Koedijk – Een Succesvolle Dag!
24-03-2025 - Renteverwachting
07-01-2025 - Nieuwjaarsbrunch bij de Rietschoot Koedijk
16-12-2024 - RegioBank wordt ASN Bank
11-12-2024 - NHG-kostengrens in 2025 naar € 450.000
01-12-2024 - Zorgverzekeringen, waar kunnen wij jou mee helpen?
30-11-2024 - De Volksbank in beweging
26-11-2024 - 11 meest gestelde vragen over de zorgverzekering
26-11-2024 - Verschil Budget-, Natura-, Combinatie- en Restitutiepolis
26-11-2024 - Wijzigingen zorgverzekering 2025
24-10-2024 - Workshop Veilig online bankieren op 21 november
24-10-2024 - Arthur Roos versterkt ons team
21-10-2024 - Ouders als financiële steun bij de hypotheek van hun kind
02-10-2024 - De rente update
26-09-2024 - Fatbike is niet verzekerd
17-07-2024 - Zorgeloos Op Reis met de Juiste Reisverzekering
16-07-2024 - Dit is waarom ontbindende voorwaarden belangrijk zijn
09-07-2024 - Nieuw huis: verhuist ook de hypotheekrente mee?
01-07-2024 - Vijf aandachtspunten bij het verhuren van een recreatiewoning
21-03-2024 - Op vakantie met de auto
08-02-2024 - Nieuw huis: verhuist ook de hypotheekrente mee?
18-01-2024 - Dolf en Kasper tekenen samenwerking
18-01-2024 - Onmisbaar: Pechhulp op vakantie
08-01-2024 - In 2024 extra leenmogelijkheden voor je hypotheek
12-12-2023 - Verplichte aansprakelijkheidsverzekering bij wintersport in Italie
28-11-2023 - Het basispakket in 2024.

Laatste nieuws

Zoeken in nieuws


Zoek

Contactgegevens

Otterlo Financieel Advies
Kanaaldijk 212
1831 BE Koedijk
t: 072-5614000
info@otterloadvies.nl

Routeplanner
Kvknr. 71832114

Deel deze pagina


HOME    CONTACT    VERZEKERINGEN    HYPOTHEKEN   BANKZAKEN    WIE ZIJN WIJ


FacebookTwitterLinkedInInstagram

  • We blijven RegioBank in Koedijk

    en maken ons op voor de toekomst!
  • Bieden zonder voorbehoud, kan dat?

  • Hoe je ook aan het verkeer deelneemt, schade ligt op de loer

    De verzekering voor verkeersdeelnemers
  • Dijkloop Koedijk – Een Succesvolle Dag!

 

Copyright 2025 - Otterlo Financieel Advies
Inloggen | Ziber Website | Dien grafisch ontwerp - Website laten maken Alkmaar