• Otterlo pakketpolis
  • Mijn polissen
  • Schade
  • Berekenen
  • Formulieren
  • Links maatschappijen
  • Zorgverzekering
  • Informatie
  • Formulieren
  • Mijn klantportaal hypotheken
  • RegioBank
  • Internetbankieren
  • Formulieren
  • Team
  • Kwaliteitsgarantie
overzicht

Vijf aandachtspunten bij het verhuren van een recreatiewoning

holiday-house-3322326_640

Gepubliceerd: 01-07-2024

Overweeg je de aanschaf van een eigen recreatiewoning? Wil je die ook gaan verhuren, dan moet je met een aantal zaken rekening houden.

Eigen geld of lenen?

Er zijn verschillende manieren om een recreatiewoning te financieren. Denk aan eigen geld, een hypotheek of een persoonlijke lening. Veel mensen zien een tweede woning als een goede bestemming voor hun spaargeld. Heb je een hypotheek nodig, let er dan op dat niet alle hypotheekaanbieders toestaan dat je de woning verhuurt. Soms hangen ze er een maximaal aantal dagen per jaar aan of stellen aanvullende eisen. 

Realistisch rekenen

Het is verleidelijk om jezelf rijk te rekenen door te denken dat je het hele jaar door je huisje zult verhuren tegen een mooie weekprijs. Het is echter aan te raden om een goede begroting te maken en de kosten en opbrengsten realistisch in te schatten. Wat ben je bijvoorbeeld kwijt aan onderhoud? Welke bezettingsgraad is realistisch? Informeer er naar bij mensen die in de omgeving die jij op het oog hebt een huisje verhuren.

Uitbesteden of zelf doen?

Niet onbelangrijk: bedenk ook of je zelf de contactpersoon wilt zijn voor de huurders of dat je dat uitbesteedt. De een geniet van die interactie, de ander juist helemaal niet. Uitbesteden kost wel geld en heeft dus weer effect op je rendement. Zelf allerlei arbeidsintensieve werkzaamheden verrichten kan betekenen dat je met de huurinkomsten in Box I terecht komt, omdat je dan door de fiscus als ondernemer kunt worden gezien. Vaak gaat het dan wel om meerdere recreatiewoningen en het aanbieden van diensten.

Wat vindt de fiscus ervan?

Heb je een hypotheek afgesloten dan is de hypotheekrente niet aftrekbaar, omdat het een tweede woning betreft. De tweede woning hoort bij het box 3-vermogen, dat betekent dat je over de WOZ-waarde vermogensbelasting betaalt. Een eventuele lening is wel aftrekbaar als schuld. Over de netto opbrengsten van de verhuur betaal je geen inkomstenbelasting, tenzij je door de Belastingdienst als ondernemer wordt gezien. Let ook op het afdragen van BTW, kleine ondernemers die minder dan 20.000 euro per jaar omzetten kunnen kiezen voor een vrijstelling.

Verzeker je bezit

Brand, storm of inbraak: je beschermt je investering met een opstal – en inboedelverzekering. Marjan en Kasper denken graag met jou mee voor de verzekeringen en Jorgo en Dolf met de financiering van de recreatiewoning.

Overig nieuws


18-04-2025 - We blijven RegioBank in Koedijk
18-04-2025 - Bieden zonder voorbehoud, kan dat?
17-04-2025 - Hoe je ook aan het verkeer deelneemt, schade ligt op de loer
25-03-2025 - Dijkloop Koedijk – Een Succesvolle Dag!
24-03-2025 - Renteverwachting
07-01-2025 - Nieuwjaarsbrunch bij de Rietschoot Koedijk
16-12-2024 - RegioBank wordt ASN Bank
11-12-2024 - NHG-kostengrens in 2025 naar € 450.000
01-12-2024 - Zorgverzekeringen, waar kunnen wij jou mee helpen?
30-11-2024 - De Volksbank in beweging
26-11-2024 - 11 meest gestelde vragen over de zorgverzekering
26-11-2024 - Verschil Budget-, Natura-, Combinatie- en Restitutiepolis
26-11-2024 - Wijzigingen zorgverzekering 2025
24-10-2024 - Workshop Veilig online bankieren op 21 november
24-10-2024 - Arthur Roos versterkt ons team
21-10-2024 - Ouders als financiële steun bij de hypotheek van hun kind
02-10-2024 - De rente update
26-09-2024 - Fatbike is niet verzekerd
17-07-2024 - Zorgeloos Op Reis met de Juiste Reisverzekering
16-07-2024 - Dit is waarom ontbindende voorwaarden belangrijk zijn
09-07-2024 - Nieuw huis: verhuist ook de hypotheekrente mee?
21-03-2024 - Erfpacht in Alkmaar
21-03-2024 - Op vakantie met de auto
08-02-2024 - Nieuw huis: verhuist ook de hypotheekrente mee?
18-01-2024 - Dolf en Kasper tekenen samenwerking
18-01-2024 - Onmisbaar: Pechhulp op vakantie
08-01-2024 - In 2024 extra leenmogelijkheden voor je hypotheek
12-12-2023 - Verplichte aansprakelijkheidsverzekering bij wintersport in Italie
28-11-2023 - Het basispakket in 2024.

Laatste nieuws

Zoeken in nieuws


Zoek

Contactgegevens

Otterlo Financieel Advies
Kanaaldijk 212
1831 BE Koedijk
t: 072-5614000
info@otterloadvies.nl

Routeplanner
Kvknr. 71832114

Deel deze pagina


HOME    CONTACT    VERZEKERINGEN    HYPOTHEKEN   BANKZAKEN    WIE ZIJN WIJ


FacebookTwitterLinkedInInstagram

  • We blijven RegioBank in Koedijk

    en maken ons op voor de toekomst!
  • Bieden zonder voorbehoud, kan dat?

  • Hoe je ook aan het verkeer deelneemt, schade ligt op de loer

    De verzekering voor verkeersdeelnemers
  • Dijkloop Koedijk – Een Succesvolle Dag!

 

Copyright 2025 - Otterlo Financieel Advies
Inloggen | Ziber Website | Dien grafisch ontwerp - Op zoek naar mooie vormgeving van diverse reclame uitingen in Alkmaar?